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视点！明知有陵园投诉“墓景房”，福州金地五四领峰买定离手为何有人闹

来源：都教授说房    时间：2023-04-29 04:15:39

位于晋安斗顶片区的金地五四领峰最近有着很高的“出镜率”，一来去年干干脆脆降价促销确实卖得很好火了一把，二来今年接近交房，前期买贵的业主找出各种毛病开始挑。比如什么“一家人崩溃”房子买错了之类，看着令人顿觉无语，您家买房当买菜随意一样是么？

除了4月26日文章提到的那个说自己买完房子没几天开发商就降价，现在中介承诺返佣


(资料图)

拿不到的例子外，还有4月25日福建新闻广播报道有业主称自己上当受骗买了“墓景房”。据这位业主自诉，他是2021年买的6号楼东端头的房子，每次到销售中心都会问是否可以看见周边陵园，当时销售人员告诉他只有1号楼可以看到，6号楼看不到，可如今自己现场看房才发现窗外坟墓一览无余。

看到这里，相信心如明镜的读者们跟我一样觉得这事情很好笑，这个投诉理由简直匪夷所思。斗顶那地方有个莲花峰陵园，即使不是本地人不熟悉福州地理，只要会看地图都知道，销售人员也并没有刻意隐瞒这一显而易见的不利因素（即使想瞒也瞒不了啊，那么大一个陵园在那边，有脑子有眼睛的人都看得到）。

更何况这些业主在买房前也清清楚楚知道旁边有陵园，至于能不能看到，实地走一走，用眼睛打量一下便知道。那地方与陵园直线距离只有四百多米，虽然没有近到紧挨在一起，但肉眼可见其间没有高楼遮挡视线。无论是直面陵园的1号楼，还是其背后的6号楼，买高层看到坟不可避免。

自己明知附近有陵园，现在又来投诉“墓景房”，试问这种荒唐事有何道理？那为什么有人还是硬着头皮要投诉呢？我们查一下预售许可公示，可以看到这栋6号楼的预售证取得于2021年8月，是金地五四领峰最早领证的一批房源。

由于2021年下半年以后楼市进入新一轮冰封期，品牌房企排队爆雷，价量齐跌之下剩余房企也纷纷打折甩卖，这就使得很多楼盘越早越开盘的房源价格越贵，后面加推促销力度一轮大过一轮。在这种情况下，前期买贵的业主恍然大悟，不到一年亏这么多，心里十分不平衡，找个理由（真实原因说不出口）要求退房或补偿就成了最后的 奢望 。

然而愿赌服输买定离手，这是最基本不过的道理。至于前年我对一些人好言相劝想救他们性命，他们反过头来说我偏激，这些人要是当初不听执意去买现在又想反悔，现实是说反悔就能反悔的吗？

正如我在3月15日文章分析斗顶金地楼盘为什么能卖得好：只要价差合理，人家自然愿买新房。后来大幅降价之后去买的人心里就更加敞亮，他们很清楚这楼盘有靠近陵园的缺点，也很清楚开发商在售价方面做了退让。

所以，我相信2022年降价之后去买的那批业主不会有类似不满，毕竟是经过深思熟虑之后才决定去这地方买房。固然今年他们发现旁边距离莲花峰陵园更远的西垅新村已经降到单价八千多元，但真是买房自住的人，一想自己也没买得很贵，自然不会太过在意房价下跌。即使将来隔壁同样崭新的安置房普遍只卖单价几千，不打算卖房的人只要还得起贷款，那就安心住着便是。

每当我写下此类不留情面戳穿内情的文章，都会有利益相关人怒不可遏跳出来骂，他们装模作样指责你怎么这么没有同情心呢？诚然，换做那些骗人买房的营销号自媒体，现在都会假惺惺挤出几滴鳄鱼的眼泪表示“同情”。但明白人皆知，我最有资格直接把话讲明，当年劝你别买努力救你，时过境迁木已成舟就别指望有人同情。

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